建築基準法第12条第3項および第4項に基づき実施される、法定の点検・報告制度です。専門知識を持つ有資格者が、客観的な立場から設備の状況を精査することで、建物が備えるべき安全性能や防災機能が正しく維持されているかを把握することを目的としています。